よくある「家づくりの失敗原因」は、正しい家づくりの流れ・ご自身の理想の暮らし方がイメージできていないケースがほとんどです。
前回のコラム「家づくり、何から始めたらいい？」でもお伝えした、「家づくりの流れ」をひとつずつ見ていきましょう！
｜1.情報収集をする｜
まずは自身や家族が希望するライフスタイルを整理してみましょう。
「楽に家事ができるつくりがいい」「庭は広いほうがいい」など、大まかなイメージを紙に書き出してみてください。
もし具体的に思い浮かばない場合は、「現在の住まいに対する不満」を書き出しましょう。
自分一人で考えず、ぜひ一緒に暮らすご家族皆様で、理想のマイホームのイメージを話し合ってくださいね！
気になっている会社が完成見学会を開催していれば、ぜひ実際に見学されることをオススメします！
｜2.ライフシュミレーションをする｜
家を建てよう！と思った時に、「建築費+土地の購入費+庭周りの工事費」などの「建築費」だけを家づくりの予算と考える方は多いのではないでしょうか？
でも、家はその後、何十年も住むものですよね。
家の性能によって、住み始めてからの光熱費やメンテナンスコストも大きく変わってくるということ、そして
家族のライフスタイルの変化にも対応できるか？ということも、とても大切になってきます。
フォレスト・オオモリでは、「理想の家」+「理想の暮らしで老後まで見据えた、資金の計画」を、オススメしています。
資金計画をする事で「自分たちは、マイホームにどれだけの予算かけられるのか？」がわかります。
総予算が決まって初めて、どんなお家が、どの場所に建てれるのかが決まると言えるのです。
総予算をしっかり把握し、そして、その予算の中で、お金をかけるべきところはどこか？自分たちが大切にしたいものは何か？をしっかり考えることが重要だと考えるからです。
｜3.住宅会社を決定する｜
家づくりで関わる住宅会社の中には、ハウスメーカーや工務店、設計事務所などがあります。
各会社の特徴を理解して選ぶことが大切なので、気に入った会社の資料請求をしたり、相談会に参加したりしましょう。
その会社ごとに、大切にしている考え方があるので、一生お付き合いできる会社を選ぶことが大切です。
｜4.土地探し・購入｜
家づくりには土地の選び方も重要です。
住宅会社が決まったらそこで土地探しの相談しつつ、自分でも不動産サイトなどで探しを始めましょう。
できれば、住宅会社と土地探しをすることがオススメです。その理由は …
不動産会社はその土地の価値で判断するため、あなたにとって良い土地かの判断するのが難しいです。
それに対して住宅会社は施工主様の希望を叶えられるかどうかで判断するため、あなたの希望に合う土地かどうかが分かります。
「家づくりの予算」は土地、建物、そのほかの費用トータルで考える必要があります。
不動産会社では土地の予算しか見当がつきませんが、住宅会社は住まい全体の予算を踏まえたうえで土地探しをしてくれるはずです。
｜5.プランを決める｜
設計プランや予算の見積もりなどが出されます。
間取りや仕様、見積もりなど内容に問題がなければ、契約へ進みいよいよ着工です。
老後まで見据えた資金の計画を立てるには、家に関わる一生涯の必要経費（ライフサイクルコスト）のことも、知ってみて下さいね♪
>「家に関わる一生涯の必要経費」の詳細を見る